onnos
Usuario Regular
Abr 8, 2010, 4:55 PM
Visitas: 6616
|
|
Re: [construbob] cuanto cobra?
|
|
|
COMO HACER UN P.U. DE MANO DE OBRA DE CUALQUIER ACTIVIDAD DE OBRA:
DEBES DE APLICAR LA SIGUIENTE METODOLOGIA; (NO ES A FUERZA PUEDES USAR OTRO METODO) AQUI EXPONGO PARA TODOS LOS INTERESADOS MI FORMA DE TRABAJO CUANDO ANALIZO UN P.U.
EJEMPLO
1.- OFICIAL PINTOR/SEMANA= DE $1,650 A $1,800 APROX. (SEGUN SU CALIDAD) A LA SEMANA Y LO DIVIDES ENTRE 6 JOR. (1 SEMANA DE TRABAJO)
2.-APLICAS 65% AL 70% ADICIONAL QUE CORRESPONDE A LAS PRESTACIONES, (EN EL CASO QUE TU LOS TENGAS QUE DAR DE ALTA EN EL IMSS)
3.-OBTIENES EL RENDIMIENTO/JOR. DE TRABAJO
4.-LE APLICAS EL 20% SI ES OBRA GRANDE (QUE CORRESPONDEN CON EL 10% DEL SOBRESTANTE O MAESTRO, + 7% DE MANDO INTERMEDIO, + 3% DE HERRAMIENTA MENOR)
5.-O EL 13% SI ES OBRA CHICA (QUE CORRESPONDEN CON EL 10% DEL SOBRESTANTE O MAESTRO, + 3% DE HERRAMIENTA MENOR)
6.-LE APLICAS EL % CORRESPONDIENTE DE COSTO INDIRECTO (DEL 0 AL 15%)
7.-LE APLICAS EL % DE COSTO DIRECTO (DEL 0 AL 20%)
8.-EL IVA SE COBRA AL FACTURAR.
Y ASI TENEMOS:
1.-OF./SEM.= $1,800.- LO DIVIDES ENTRE 6 DIAS= $1,800.-/6= $ 300.-/JOR.
2.-$300 x 65%= $ 195.00 SE LO SUMAS AL JOR.: $300.- + $195.00= $ 495.00
3.-OBTIENES EL RENDIMIENTO (EN ESTE CASO EL RENDIMIENTO ANDA POR 25 M2/JOR. + ó -), ENTONCES OBTENEMOS 1M2/25M2= 0.04000, POR LO QUE MULTIPLICAS EL MONTO OBTENIDO EN EL PASO 3 POR LA FRACCION OBTENIDA EN EL PASO 2, POR LO TANTO; $ 495.00 x 0.04000 = $19.80
4.-ESTE MONTO LO MULTIPLICAS POR (PUNTOS 4 o 5, DEPENDE DEL TAMAÑO DE LA OBRA); 19.80 x 20%= 3.96 Y LOS SUMAS $19.80 + $3.96 = $23.76
5.- LE APLICAS EL INDIRECTO $ 23.76 x 7% = 1.66 Y LO SUMAS $23.76 + 1.66 = $ 25.42
6.- LE APLICAS LA UTILIDAD $ 25.42 x 7% = 1.78 Y LO SUMAS $ 25.42 + $1.78 = $27.20
ESTE ULTIMO ES EL P.U. DE MANO DE OBRA x M2 ($27.20)
PARA ESTE EJEMPLO SE TOMARON DATOS APROXIMADOS Y SOLO A MANERA DE ILUSTRACION DEL EJEMPLO, DEBES DE TOMAR EN CUENTA TODAS LAS VARIABLES QUE INCIDEN EN EL PRECIO:
A).- SI TU VAS A PAGAR LAS PRESTACIONES.
B).- EL COSTO SEMANAL DEVENGADO POR CATEGORIA DEL PERSONAL QUE VAS A CONTRATAR Y LAS CUADRILLAS DE TRABAJO.
C).-OBTENER RENDMIENTOS PROPIOS (TODOS LOS REND. QUE SE USAN EN LOS P.U. SON APROXIMADOS) Y DEPENDEN DEL PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO Y DE LAS CONDICIONES FISICAS DE LA OBRA.
D).-CUANDO APLIQUES LOS % DE SOBRESTANTE Y MANDO INTERMEDIO (CABO) RECUERDA QUE DEPENDEN DE LA COMPLEJIDAD Y CANTIDAD DE LA OBRA
E).-EL INDIRECTO SE APLICA CUANDO TENGAS EMPLEADOS, TECNICOS, CHOFERES, RENTAS, ETC. Y VARIA EN FUNCION DE EL TAMAÑO DE TU EMPRESA
G).- LA UTILIDAD ES LA GANANCIA QUE PRETENDES OBTENER POR EL TRABAJO REALIZADO.
EN GENERAL SE PUEDE DECIR QUE ESTA ES LA METODOLOGIA PARA HACER CUALQUIER P.U. DE MANO DE OBRA, YA SI QUIERES REALIZAR P.U. COMPLETOS TIENES QUE TOMAR EN CUENTA EL COSTO DEL MATERIAL, SU RENDIMIENTO Y TAMBIEN EL EQUIPO (HAMACAS, TAPIALES, LONAS, ETC -A LOS CUALES SE LES DESGLOSA SU COSTO Y RENDIMIENTO DE LA MISMA FORMA).
ESPERO QUE ESTA INFORMACION TE PUEDA (Y LES PUEDA) AYUDAR EN SU DESARROLLO, ASI COMO TAMBIEN ESPERO SUS OBSERVACIONES, DUDAS Y CRITICAS.
ATTE: ONNOS
(Este mensaje fué ediatado por onnos en Abr 9, 2010, 8:11 PM)
|
Boletín de Arquitectura
RSS
Twitter
Facebook
INDICE
BUSCAR
USUARIOS 
ACCESO A