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Página Principal: Búsqueda de Información: Otros: Re: [moztro] Como cobrar un proyecto al sur del DF..: Edit Log



adeluna100
Usuario Regular

Nov 23, 2011, 11:26 PM


Visitas: 5340
Re: [moztro] Como cobrar un proyecto al sur del DF..


In Reply To
como se debe cobrar un proyecto en sus diferentes etapas de desarrollo, que son el analisis de sitio, desarrollo de anteproyecto, y desarrollo de proyecto ejecutivo.. me podrian decir el porcentaje aprox para cobrar en cada etapa, que se debe de entregar en cada una o en que consisten, asi como el tiempo destinado a concluir cada una.

las caracteristicas del terreno son terreno de 300m2 con 220m2 de construcción en dos niveles, vivienda, y ubicada jardines de la montaña, picacho, por la carretera federal México Cuernavaca.

Todo proyecto lleva consigo el análisis del sitio, levantamiento topográfico y fotografico, estudio del suelo, anteproyecto (tres aproximadamente) y proyecto ejecutivo, uno realiza el contrato por el proyecto ejecutivo y que abarca todo lo anterior, se cobra con el 50% de anticipo y el otro 50% en el momento de entregar el proyecto final, los tiempos de ejecución dependen de la complejidad del proyecto, pero a grandes rasgos, una semana en levantamiento del lugar con plano del estado actual y el primer anteproyecto (primer borrador), se discuten cambios y se realiza el segundo anteproyecto (segundo borrador), se realizan cambios y viene el tercer anteproyecto o borrador final, donde ambas partes ya están de acuerdo en el proyecto que se pasara en 3D, se realizan perspectivas para quedar de acuerdo en acabados y a partir de ahí vienen los planos, arquitectonicos y estructurales, cuyo tiempo de ejecucion de los borradores es de aproximadamente 1 semana, el proyecto final junto con los cálculos se lleva de 2 a tres semanas, asi que en total será de 4 a 5 semanas.
El porcentaje por cobrar es el 4.5% del costo de la obra, en el costo de la obra esta incluido: material, mano de obra, herramientas y equipo, esto es, si la obra sale en $800,000.00 ( ochocientos mil pesos) el 4.5% es de $36,000.00 (treinta y seis mil pesos) esto es solo el proyecto ejecutivo.
En el caso de supervision de obra, se cobra el 10% del costo de la obra, que se pagara por semana, por ejemplo: si al finalizar la semana sale de material, mano de obra, herramienta y equipo, $20,000.00 (veinte mil pesos), por supervision se cobraran $2,000.00 (dos mil pesos).
Cualquier duda estoy a tus ordenes


(Este mensaje fué ediatado por danmocte en Dic 21, 2011, 12:16 PM)


Edit Log:
Post edited by danmocte (Principiante) on Dic 21, 2011, 12:16 PM


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