adeluna100
Usuario Regular
Nov 23, 2011, 11:26 PM
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Re: [moztro] Como cobrar un proyecto al sur del DF..
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como se debe cobrar un proyecto en sus diferentes etapas de desarrollo, que son el analisis de sitio, desarrollo de anteproyecto, y desarrollo de proyecto ejecutivo.. me podrian decir el porcentaje aprox para cobrar en cada etapa, que se debe de entregar en cada una o en que consisten, asi como el tiempo destinado a concluir cada una.
las caracteristicas del terreno son terreno de 300m2 con 220m2 de construcción en dos niveles, vivienda, y ubicada jardines de la montaña, picacho, por la carretera federal México Cuernavaca. Todo proyecto lleva consigo el análisis del sitio, levantamiento topográfico y fotografico, estudio del suelo, anteproyecto (tres aproximadamente) y proyecto ejecutivo, uno realiza el contrato por el proyecto ejecutivo y que abarca todo lo anterior, se cobra con el 50% de anticipo y el otro 50% en el momento de entregar el proyecto final, los tiempos de ejecución dependen de la complejidad del proyecto, pero a grandes rasgos, una semana en levantamiento del lugar con plano del estado actual y el primer anteproyecto (primer borrador), se discuten cambios y se realiza el segundo anteproyecto (segundo borrador), se realizan cambios y viene el tercer anteproyecto o borrador final, donde ambas partes ya están de acuerdo en el proyecto que se pasara en 3D, se realizan perspectivas para quedar de acuerdo en acabados y a partir de ahí vienen los planos, arquitectonicos y estructurales, cuyo tiempo de ejecucion de los borradores es de aproximadamente 1 semana, el proyecto final junto con los cálculos se lleva de 2 a tres semanas, asi que en total será de 4 a 5 semanas.
El porcentaje por cobrar es el 4.5% del costo de la obra, en el costo de la obra esta incluido: material, mano de obra, herramientas y equipo, esto es, si la obra sale en $800,000.00 ( ochocientos mil pesos) el 4.5% es de $36,000.00 (treinta y seis mil pesos) esto es solo el proyecto ejecutivo.
En el caso de supervision de obra, se cobra el 10% del costo de la obra, que se pagara por semana, por ejemplo: si al finalizar la semana sale de material, mano de obra, herramienta y equipo, $20,000.00 (veinte mil pesos), por supervision se cobraran $2,000.00 (dos mil pesos).
Cualquier duda estoy a tus ordenes
(Este mensaje fué ediatado por danmocte en Dic 21, 2011, 12:16 PM)
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