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cuanto cobra?



construbob
Principiante

Abr 8, 2010, 2:23 PM


Visitas: 7935
cuanto cobra?

quiero saber el costo que se genera por mano de obra al realizar trabajos de pintura exterior en una casa habitación de tres niveles en la ciudad de México. Si es posible por metro es mejor para calcular el costo total.


onnos
Usuario Regular

Abr 8, 2010, 4:55 PM


Visitas: 7928
Re: [construbob] cuanto cobra?

COMO HACER UN P.U. DE MANO DE OBRA DE CUALQUIER ACTIVIDAD DE OBRA:
DEBES DE APLICAR LA SIGUIENTE METODOLOGIA; (NO ES A FUERZA PUEDES USAR OTRO METODO) AQUI EXPONGO PARA TODOS LOS INTERESADOS MI FORMA DE TRABAJO CUANDO ANALIZO UN P.U.
EJEMPLO
1.- OFICIAL PINTOR/SEMANA= DE $1,650 A $1,800 APROX. (SEGUN SU CALIDAD) A LA SEMANA Y LO DIVIDES ENTRE 6 JOR. (1 SEMANA DE TRABAJO)
2.-APLICAS 65% AL 70% ADICIONAL QUE CORRESPONDE A LAS PRESTACIONES, (EN EL CASO QUE TU LOS TENGAS QUE DAR DE ALTA EN EL IMSS)
3.-OBTIENES EL RENDIMIENTO/JOR. DE TRABAJO
4.-LE APLICAS EL 20% SI ES OBRA GRANDE (QUE CORRESPONDEN CON EL 10% DEL SOBRESTANTE O MAESTRO, + 7% DE MANDO INTERMEDIO, + 3% DE HERRAMIENTA MENOR)
5.-O EL 13% SI ES OBRA CHICA (QUE CORRESPONDEN CON EL 10% DEL SOBRESTANTE O MAESTRO, + 3% DE HERRAMIENTA MENOR)
6.-LE APLICAS EL % CORRESPONDIENTE DE COSTO INDIRECTO (DEL 0 AL 15%)
7.-LE APLICAS EL % DE COSTO DIRECTO (DEL 0 AL 20%)
8.-EL IVA SE COBRA AL FACTURAR.
Y ASI TENEMOS:
1.-OF./SEM.= $1,800.- LO DIVIDES ENTRE 6 DIAS= $1,800.-/6= $ 300.-/JOR.
2.-$300 x 65%= $ 195.00 SE LO SUMAS AL JOR.: $300.- + $195.00= $ 495.00
3.-OBTIENES EL RENDIMIENTO (EN ESTE CASO EL RENDIMIENTO ANDA POR 25 M2/JOR. + ó -), ENTONCES OBTENEMOS 1M2/25M2= 0.04000, POR LO QUE MULTIPLICAS EL MONTO OBTENIDO EN EL PASO 3 POR LA FRACCION OBTENIDA EN EL PASO 2, POR LO TANTO; $ 495.00 x 0.04000 = $19.80
4.-ESTE MONTO LO MULTIPLICAS POR (PUNTOS 4 o 5, DEPENDE DEL TAMAÑO DE LA OBRA); 19.80 x 20%= 3.96 Y LOS SUMAS $19.80 + $3.96 = $23.76
5.- LE APLICAS EL INDIRECTO $ 23.76 x 7% = 1.66 Y LO SUMAS $23.76 + 1.66 = $ 25.42
6.- LE APLICAS LA UTILIDAD $ 25.42 x 7% = 1.78 Y LO SUMAS $ 25.42 + $1.78 = $27.20
ESTE ULTIMO ES EL P.U. DE MANO DE OBRA x M2 ($27.20)
PARA ESTE EJEMPLO SE TOMARON DATOS APROXIMADOS Y SOLO A MANERA DE ILUSTRACION DEL EJEMPLO, DEBES DE TOMAR EN CUENTA TODAS LAS VARIABLES QUE INCIDEN EN EL PRECIO:
A).- SI TU VAS A PAGAR LAS PRESTACIONES.
B).- EL COSTO SEMANAL DEVENGADO POR CATEGORIA DEL PERSONAL QUE VAS A CONTRATAR Y LAS CUADRILLAS DE TRABAJO.
C).-OBTENER RENDMIENTOS PROPIOS (TODOS LOS REND. QUE SE USAN EN LOS P.U. SON APROXIMADOS) Y DEPENDEN DEL PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO Y DE LAS CONDICIONES FISICAS DE LA OBRA.
D).-CUANDO APLIQUES LOS % DE SOBRESTANTE Y MANDO INTERMEDIO (CABO) RECUERDA QUE DEPENDEN DE LA COMPLEJIDAD Y CANTIDAD DE LA OBRA
E).-EL INDIRECTO SE APLICA CUANDO TENGAS EMPLEADOS, TECNICOS, CHOFERES, RENTAS, ETC. Y VARIA EN FUNCION DE EL TAMAÑO DE TU EMPRESA
G).- LA UTILIDAD ES LA GANANCIA QUE PRETENDES OBTENER POR EL TRABAJO REALIZADO.

EN GENERAL SE PUEDE DECIR QUE ESTA ES LA METODOLOGIA PARA HACER CUALQUIER P.U. DE MANO DE OBRA, YA SI QUIERES REALIZAR P.U. COMPLETOS TIENES QUE TOMAR EN CUENTA EL COSTO DEL MATERIAL, SU RENDIMIENTO Y TAMBIEN EL EQUIPO (HAMACAS, TAPIALES, LONAS, ETC -A LOS CUALES SE LES DESGLOSA SU COSTO Y RENDIMIENTO DE LA MISMA FORMA).


ESPERO QUE ESTA INFORMACION TE PUEDA (Y LES PUEDA) AYUDAR EN SU DESARROLLO, ASI COMO TAMBIEN ESPERO SUS OBSERVACIONES, DUDAS Y CRITICAS.



ATTE: ONNOS


(Este mensaje fué ediatado por onnos en Abr 9, 2010, 8:11 PM)



construbob
Principiante

Abr 9, 2010, 6:26 PM


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Re: [onnos] cuanto cobra?

onnos: Muchas gracias por tu valioso aporte, me has dado una buena referencia y una inestimable información, además de facilmente entendible
Atentamente: Construbob


onnos
Usuario Regular

Abr 9, 2010, 8:05 PM


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Re: [construbob] cuanto cobra?

COMPAÑERO CONSTRUBOB:
DEJAME DECIRTE QUE LA CUESTION MAS IMPORTANTE PARA TRABAJAR EL RUBRO DE LOS PRECIOS UNITARIOS, ES EL CONOCIMIENTO REAL DE LOS RENDIMIENTOS, LO MAS RECOMENDABLE ES QUE OBTENGAS TUS TABLAS DE RENDIMIENTOS VERIFICADA POR TI MISMO, YA QUE SI LOS COMPARAS CONTRA CUALQUIER PROGRAMA DE P.U. VAS A VER UNA DIFERENC
IA SIGNIFICATIVA.


ATTE:ONNOS


onnos
Usuario Regular

Abr 9, 2010, 8:15 PM


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Re: [construbob] cuanto cobra?

PARA ESO ES EL FORO, PARA AYUDARNOS, POR LO QUE EN CUALQUIER DUDA QUE PUEDA APORTAR SOLUCIONES CUENTEN CONMIGO.
(SI ES QUE CONOZCO LA RESPUESTA O EN DONDE LA PUEDEN BUSCAR).



ATTE:ONNOS


construbob
Principiante

Abr 10, 2010, 10:01 PM


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Re: [onnos] cuanto cobra?

estimado onnos; de acuerdo a tu estimación de rendimiénto para pintura en exterior, tengo una duda:
consideras la aplicacion del material a dos manos?. Tengo la sospecha de que es muy frecuente que se tenga que aplicar una segúnda mano y creo que esto afecta el rendimiénto de la mano de obra.
muchas gracias por la atención.
construbob.


onnos
Usuario Regular

Abr 11, 2010, 8:19 AM


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Re: [construbob] cuanto cobra?

ESTIMADO CONSTRUBOB:
LA PINTURA SIEMPRE SE PLICA A DOS MANOS. Y OJO DEBES DE TOMAR EN CUENTA LA PREPARACION DE LA SUPERFICIE (APLICACION DE PLASTE), POR ESO TE COMENTO QUE EL P.U. DEPENDE DE EL PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO Y DE LAS CONDICIONES FISICAS DEL LUGAR .
EL PLASTE ES LA FABRICACION DE UNA PASTA QUE SE APLICA AL MURO PARA TAPAR POSIBLES IMPERFECCIONES EN EL APLANADO MISMA, APLICACION QUE UNA VEZ SECA SE LIJA (LIJA MUY FINA).
ENTONCES PARA LA INTEGRACION DEL P.U. DEBES DE INCLUIR LA APLICACION DE PLASTE Y LA LIJADA (SI QUIERES HACER UN TRABAJO PERFECTAMENTE DESGLOSADO Y CON EL PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO PROFESIONAL).
Y RECUERDA QUE EL PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO ES PROPUESTO POR NOSOTROS (A MENOS QUE EL CLIENTE SE AFERRE Y QUITE PASO O ELEMENTOS DE EL MISMO, LO CUAL NO ES RECOMENDABLE).


ONNOS