Buen dia,

No sé si aún lo necesites, pero voy a tratar de explicarte en qué consiste cada uno de ellos:

1. El COS, como su nombre lo indica, es el Coeficiente de Ocupación del Suelo, o sea que tanta área de tu terreno OCUPARA lo que vas a construír en él. Esto lo obtienes marcando el perímetro exterior de tu construcción.
2. El CUS, de igual manera es el Coeficiente de Utilización del Suelo, o sea que con este factor obtendrás la cantidad de metros cuadrados TOTALES que podrás construír en tu terreno, tomando en cuenta la suma de cada uno de los niveles que vayas a construir sobre él.

Esto puedes verificarlo en el Reglamento de Construcción de tu municipio, dependiendo del Uso de Suelo que tenga asignado tu terreno, dentro del Plan de Desarrollo Urbano de tu localidad. Ahí deberá indicarte ambos factores, COS (mínimo y máximo), así como CUS (mínimo y máximo).

Espero no sea demasiado tarde y esta información sea de utilidad.

Saludos...

Arq. Alfonso Acosta Muruato