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Retro comisonamiento o Cx Continuo



robertsanchez
Usuario Regular


Nov 5, 2014, 12:32 PM


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Retro comisonamiento o Cx Continuo

 El RETRO comisonamiento o Comisonamiento Contínuo permite asegurar que una edificación existente cumpla con la espectativa del Dueñoa al invertir en una REmodelación o actualización de una edificación

El Comisionamiento tiene como función específica:
1. Velar por los intereses del Dueño del Proyecto (esto es el inversionista),
2. Asegurar que:
2.1 existan los proyectos ejecutivos que cumplan los RDP (Requerimientos del Dueño para el Proyecto)
2.2 se cumplan los reglamentos, normas, leyes específicas dependiendo del tipo de edificación (Hospitales / Centros de Datos / Comercial, ....)
2.3 se observen la GOBERNABILIDAD / RIESGO / CUMPLIMIENTO con base al reglamento y Ley General de Protección Civil -Federal / entidad federativa-
2.4 materiales, componenetes, subsistemas, sistemas logren el desempeño establecido por los DISeñadores de cada especialidad
2.5 atestiguar el conjunto de pruebas de desempeño (PREfuncionales y finales) de todos los sistemas incluidos en la edificación.
2.5 el equipo de OPEración reciba el día UNO la edificación COMPLETAMENTE terminada y con el MOE -Manual de OPEración de la Edificación-
3. Atestiguar que la Dirección -gerencia- de Obra ha terminadotodos los procesos administrativos para hacer entrega al Dueño del Proyecto de toda la documentación técnica / administrativa / financiera del mismo.

En general el Agente de Comisonamiento (ACx) SOLO responde ante el Dueño del proyecto, durante TODA la vida del proyecto desde la conceptualización hasta la entrega al OPErador el día UNO -handover-

Este concepto esta actualmente en funcionamiento en los proyectos LEED y otros donde el Dueño ha decidico tener sus propios "ojos/oidos/manos" especializados para evitrar las prácticas "comunes" en la industria de la edificación


Actualmente se desarrolla una NMX de Comisonamiento en el ONNCCE, si desean más información solo marcar sus telefonos en la cd. de México ó asistir a la calle de CERES #7, Col. Crédito Constructor, Benito Juarez, Distrito Federal

roberto sanchez, RCDD, ACX
roberto sanchez,RCDD

Facilius Per. Partes in cognitionem totius adducimur. Seneca -Es mas fácil entender por partes que entenderlo todo-