adeluna100
Usuario Regular
Feb 9, 2011, 10:36 PM
Mensaje #13 de 20
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Hola mi nombre es carlos y estoy buscando a un arquitecto o ingeniero para una casa-habitacion, el terreno es de 8 mts x 25mts y quiero que cuente con tres recamaras(la principal que cuente con bano muy amplio y un walking closet), en la parte de arriba y cun cuarto de tv, y en la parte bajop un pequeno estudio, sala, comerdor, cocina y cuarto de lavado (para lavadora y cecadora y una peque area de planchado) y lo mas importante que la cocina sea grande, se localiza en tijuana
Soy el Ing. De Luna Mtz. y le puedo realizar el proyecto de su casa habitación, pero antes que nada quiero mencionarle lo siguiente que creo que nadie menciona y que es muy importante:
1.- En Tijuana al igual que en cualquier Estado de la República tienen su reglamento de construcción y oficinas de obras Públicas donde para autorizar su proyecto se requiere que esté realizado por un perito responsable de obra de su localidad, a menos que no le interese y que además esté en una zona donde el gobierno no se de cuenta y que no le vayan a suspender su obra por falta de permisos.
2.- De requerir solo los planos arquitectónicos, se los puedo hacer, pero requiero para ello la orientación de su predio, fotografías de sus colindancias y una general desde la calle, dimensiones exactas de su predio, tipo de suelo donde se desplantará la construcción, uso del suelo para evitar problemas con el gobierno, localización exacta de la toma domiciliaria y drenaje para en función de ellos poder colocar instalaciones, además de saber si la presión del agua es la suficiente para requerir o nó de cisterna y tipo de equipo de bombeo.
3.- Requiero saber someramente dirección de vientos dominantes, clima y temperatura general durante el año, esto es muy importante para poder saber si se requieren impermeabilizaciones especiales en cimientos, losas y muros además de protecciones para hacer la casa cálida en invierno y fresca en verano, diseñando el tipo de ventilación (orientación de ventanas y tamaño) si se requieren ventanas con acristalado doble o sencillo, ventilación natural o forzada por medio de equipo de aire acondicionado, altura de muros tipo de material para construirla como tabique, block o piedra en algunos lugares para evitar la pérdida de temperatura.
4.- Nos vamos a la iluminación donde ahorita ya se requiere de lámparas ahorradoras y calcular la cantidad exacta para cada espacio dependiendo de su uso, su cableado debe ser calculado, su centro de cargas, sus protecciones, puede ser manual o automática, controlar la intensidad luminosa, el tiempo de encendido, que se encienda por sonido, por control remoto, controlada via internet, por su computadora, su sistema de vigilancia, etc.
5.- Lo mismo que el jardín requiere saber el tipo de clima para poder poner vegetación acorde a la zona, sistema de riego manual o automático.
6.- Las instalaciones pueden ser expuestas u ocultas, si son expuestas se requiere de cubo de instalaciones (lo recomiendo), la ventaja de las expuestas es que si tienen fallas se arreglan de inmediato, el tipo de material que puede ser pvc, cobre(no las recomiendo), plástico fundible (las recomiendo), etc.
7.- Y en el caso de el cálculo estructural es muy importante, de lo contrario los albañiles hacen lo que quieren y como pueden, dando lugar a posibles fallas.
Estoy explicando esto de la forma más sencilla posible, no es tan fácil y recomiendo que la persona que ejecute su obra tenga el título de Arquitecto o Ingeniero.
8.- En el caso del drenaje es muy importante el saber como se comporta éste en epoca de lluvias, si se inundan las calles, diámetro de la tubería de la calle, para así dar buena altura a la casa y jardín de lo contrario puede que se inunden con aguas negras, para saber si se colocará drenaje con válvulas check.
Si le interesa el que le haga el proyecto, dado la distancia solo le podría mandar el proyecto vía internet o por mensajería siendo vía internet de la forma más rápida, imprimiendo sus planos en cualquier lugar de impresión que cuente con Autocad 2011, la impresión le sale costando de 20 a 35 pesos por plano de 60x90 cms.
Le anexo mis datos por si se interesa:
Ing. Abel De Luna Mtz.
Tel: (01-222)261-71-50
email: adeluna100 arroba yahoo.com.mx
Ciudad: Puebla. México.
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