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Avaluo

 



jfzu
Usuario Nuevo

Dic 28, 2010, 12:00 PM

Mensaje #1 de 3 (31506 visitas)
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Avaluo Responder Citando El Mensaje | Responder

Hola Smile estoy realizando un avaluo pero es la primera vez que ago uno, he hecho presupuestos y se que es similar pero en lo que me atore es en la depresiacion del lugar con el tiempo. Muchas gracias.


(Este mensaje fué ediatado por jfzu en Dic 28, 2010, 12:01 PM)


mvivaldi
Usuario Nuevo

Mar 2, 2011, 9:05 AM

Mensaje #2 de 3 (30921 visitas)
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Re: [jfzu] Avaluo [En respuesta a ] Responder Citando El Mensaje | Responder

MIRA ESTO ES MATERIA DE UN PERITO VALUADOR, ES UNA ESPECIALIZACION Y/O UNA MAESTRIA EN VALUACION DONDE SE TIENE CONOCIMIENTOS PREVIOS GENERALES Y PARTICULARES DEL PREDIO Y DE LA CONSTRUCCION EN SU CASO, DONDE SE CLASIFICA LA ZONA, EDAD DE CONSTRUCCION, ESTADON DE CONSERVACION, SERVICIOS, VIDA REMANENTE ETC. APROX. 100 CONCEPTOS. Y 100 CALCULOS EN EXXEL CLARO QUE CON UN PROGRAMITA QUE CALCULA DEPRECIACIONES O LO CONTRARIO UNA ALZA EN SU VALOR POR ALGUN CONCEPTO, HAY QUE DECIR EL MOTIVO DE ESTOS, Y SACAR EL VALOR PARCIAL POR CADA UNO DE LOS CONCEPTOS (100 APROX.) ( SACAR LA MEDIA Y LA MODA APLICANDO MATEMATICAS FINANCIERAS) Y LUEGO PASAR A LOS TRES RUBROS PRINCIPALES DEL AVALUO A) DEL TERRENO, B) DE LAS CONSTRUCCIONES, C) DE LAS INST. ESPECIALES.
ESTO ES PARA SACAR EL VALOR COMERCIAL REAL.

TE LO DICE ARQ. MAESTRO EN VALUACION M VIVALDI. SALUDOS: QUE TE SIRVA



loyola7600
Usuario Nuevo

Sep 24, 2011, 6:01 PM

Mensaje #3 de 3 (27189 visitas)
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Re: [mvivaldi] Avaluo [En respuesta a ] Responder Citando El Mensaje | Responder

Arq. Maestro en Avaluo,

Entiendo que es un tema complicado llegar al costo 100% real, ahora con su experiencia nos podria sugerir algo más simple que logre tener un 20 % de error?

Muchas Gracias

 
 


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