john80
Usuario Nuevo
Oct 18, 2017, 6:10 AM
Mensaje #1 de 1
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Buenos días,
Me he decidido a comprar este chalet adosado sobre plano .
Me gustaría vuestra sabia opinión respecto a como veis los planos , la distribución , las medidas de cada instancia , las mejoras que se podrían realizar sobre planos...
Adjunto los planos y calidades
ClMENTAClÓN: Cimentación mediante, muros zapatas aisladas o corridas según estudio geotécnico.
ESTRUCTURA: Estructura de hormigón armado, forjados unidireccionales, vigas y pilares, según CTE DB-HE y proyecto de ejecución. Escalera entre plantas realizada mediante losa de hormigón armado.
CUBIERTA: Cubierta plana, no transitable acabada con grava e impermeabilización cumpliendo con las condiciones dadas en el CTE. Cubierta plana, transitable, tipo solárium, acabada con solado de gres e impermeabilización cumpliendo con las condiciones dadas en el CTE.
ALBAÑILERÍA: Fachada compuesta por 1/2 pie de ladrillo cara vista o chapado cerámico, según diseño, aislamiento térmico-acústico según CTE y cámaras de ladrillo gran formato. Separación entre viviendas a base de doble tabicón de ladrillo gran formato con aislamiento térmico-acústico según CTE. Distribución interior de vivienda mediante tabiques de ladrillo gran formato.
AISLAMIENTOS: Aislamiento térmico y acústico cumpliendo las condiciones dadas en el CTE para el ahorro de energía y protección frente al ruido.
REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS: Falsos techos de escayola en locales húmedos y distribuidores. Falso techo de placas de cartón yeso en porches. Falso techo registrable en baños secundario para mantenimiento de instalaciones. Alicatado mediante baldosas de gres en aseo, baño y cocina. Guarnecido y enlucido de yeso en paramentos horizontales y verticales.
SOLADOS Y ALICATADOS: Solado de pavimento laminado flotante, tipo AC4 o superior, en planta baja, alta y torreón, excepto en baños y cocina. Solados y alicatados cerámicos mediante baldosas de gres en aseos, baños y cocina. Solado mediante baldosas de gres antideslizante para exteriores en solárium, patios y escaleras de acceso. Solado "pavicésped" o similar en zona de acceso para alojamiento de vehículos.
CARPINTERÍA METÁLICA, CERRAJERÍA Y VlDRlOS: Carpintería exterior de aluminio lacada en color con rotura de puente térmico, según proyecto. Persianas de aluminio con aislamiento. Doble acristalamiento con cámara de aire, cumpliendo con las condiciones dadas en el CTE para el ahorro de energía, de seguridad y de utilización. Barandilla de escalera de cerrajería con entrepaños de vidrio de seguridad según diseño. Puerta de garaje comunitaria corredera motorizada con accionamiento remoto. Puerta de garaje individual basculante motorizada con accionamiento remoto para dos plazas de garaje, según vivienda.
CARPINTERÍA DE MADERA: Puerta acorazada de entrada, acabada por el interior de la vivienda igual que las puertas de paso interiores. Puertas de paso interiores con hojas semimacizas lisas con entrecalles horizontales con herrajes de colgar y seguridad cromados, a elegir entre acabado en blanco o madera. Armarios empotrados modulares, abatibles o correderos según estancia, forrados interiormente con balda y barra de colgar, a elegir a juego con las puertas de paso.
PINTURAS: Pintura plástica lisa en paramentos verticales de viviendas, varios colores a elegir. Pintura lisa blanca mate en techos de viviendas, incluso en zonas húmedas.
INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD: Instalación según el REBT con grado de electrificación elevado. Mecanismos eléctricos serie Única de Eunea o similar.
INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES: Instalación comunitaria de telecomunicaciones según el Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones. Toma de TV en salón, cocina, dormitorios y patio trasero. Toma de teléfono en salón, cocina y dormitorios. Toma para servicios de TBA (telecomunicaciones banda ancha) en salón y dormitorio principal.
INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN, SOLAR Y AGUA CALIENTE SANITARIA: Calefacción y agua caliente mediante caldera mural mixta de gas natural de condensación. Calefacción mediante suelo radiante de primera marca. Instalación de panel solar individual con acumulación de 150 litros como apoyo a la producción de agua caliente sanitaria.
PREINSTALACIÓN DE AIRE ACONDICIONADO: Preinstalación de aire acondicionado por sistema conductos en planta baja y primera.
INSTALACION DE FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS: Red de saneamiento separativa de pluviales y fecales. Red de agua fría y caliente mediante conducciones de polietileno reticulado y desagües según LTE. Encimera para dos lavabos. Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada en color blanco con grifería monomando cromada de 1ª marca. Bañeras de chapa de acero esmaltado en color blanco. Platos de ducha acrílico en color blanco.
INSTALACIÓN DE VENTILACIÓN: Sistema de ventilación mecánica en el interior de las viviendas, cumpliendo las condiciones dadas en el CTE para la calidad del aire interior. Conductos de extracción y admisión de humos de caldera individual de vivienda. Conducto de extracción de humos de campana.
CLASIFICACIÓN EFICIENCIA ENERGÉTICA: Pendiente de emisión.
PARCELA: La parcela se entregará limpia y en cota definida de proyecto. Viales en zonas verdes de hormigón impreso o similar.
URBANIZACIÓN: Urbanización cerrada. Control de acceso mediante puerta corredera. Cuartos de instalaciones, RITU, depuración y líquidos, buzones y aseos, marquesina de hormigón armado o similar en el acceso peatonal a zonas comunes.
JARDINERÍA: Zonas verdes con plantación de césped y riego automático mediante rociadores y sistema de programación. Plantación de arbolado y plantación autóctona. Bancos tipo Madrid o similar en zonas verdes.
PISCINA: Instalación de piscina comunitaria con cloración salina, acabada en gresite y perímetro solado de piedra colmenar o similar. Dimensiones de piscina a confirmar en proyecto de ejecución.
ZONA INFANTIL: Conjunto de recreo infantil homologado según normativa a definir por la dirección facultativa.
COCINA: Amueblada con muebles altos y bajos, horno, campana y vitrocerámica, lavavajillas.
ALARMA DE SEGURIDAD: Posibilidad de instalación inalámbrica de sistema de seguridad de Securitas Direct a precio.
(Este mensaje fué ediatado por john80 en Oct 18, 2017, 6:29 AM)
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