Para determinar el Valor de un Proyecto de Inversion, es necesario incluir todos los aspectos a incidir dentro del mismo. Tu servidor lo hace de la siguiente manera:
Primero.- tienes que definirr los factores, tales como valor de terreno, valor de cada unidad, valor total del proyecto, valor de la urbanizacion, inclusive la tasa de interes, porcentajes de comisiones, gastos administrativos, publicidad, etc.
Segundo.- tienes que iniciar considerando todos los ingresos que vas a tener durante el desarrollo del proyecto, tales como enganches por las ventas del unidades, aportaciones de los socios, anticipo de algun credito puente, ministraciones del credito puente, las indidualizaciones o finiquitos por las ventas de las unidades.
Tercero.- tienes que tomar en cuenta todos los egresos que vas a tener que hacer durante el desarrollo del proyecto, tales como: Costo de Proyecto, Calculos, Topografía, Mecanica de Suelos, Licencias y Permisos, Costo del terreno, Costo de Urbanizacion u Obras exteriores, Costo de Edificación de las unidades, Pagos de derechos de conexion de servicios (Energia eléctrica, agua potable y alcantarillado, etc)
Cuarto.- tienes que tomar en cuenta todos los Gastos Administrativos tales como: Oficina de ventas, secretaria, comisiones por ventas, publicidad, etc
Quinto.- Considerar todos tus costos financieros, tales como pago de intereses, amortizaciones a capital del credito
Sexto.- Realizar una sumatoria: Ingresos (+)
Egresos (-)
Utilidad total antes de impuestos

Espero que no te haya hecho mas bolas y te haya podido aclarar un poco tu inquietud, cualquier cosa no dudes en contactarme, saludos desde Cancun, arq. Alfonso Acosta Muruato arq. Alfonso Acosta Muruato: Le agradezco mucho su atencion, y sus comentarios al respecto. De no ser mucha molestia para usted; podria orientarme, en el supuesto caso, de que un servidor pone su predio para construir un condominio vertical. Este terreno no me lo han pagado, como sale este pago. Estan las utilidades por venta de los departamentos, pero sigue pendiente el pago del terreno. Es rescatable este pago y como sale o se obtiene y quien lo debe pagar? por su atencion mil 1 gracias. Desde la bella embotellada Cd. de Mexico gracias al fervor politico actual. Atte: ing. jose luis garcia soto