Arquitectura
 

  Indice Principal INDICE
PRINCIPAL 		BUSCAR BUSCAR
MENSAJES 		USUARIOS EN LINEA USUARIOS
EN LINEA 		Log in ACCESO A
USUARIOS
 
¡Mantente Informado(a)!

Recibe GRATIS una suscripción al "Boletín de Arquitectura" con decenas de ¡noticias, eventos, links de interés y archivos!

Recibirás una copia directamente en tu buzón de correo quincenalmente. Completamente ¡GRATIS!

Nombre::
Apellidos:
Correo Electrónico:
Página Principal: Búsqueda de Información: Construcción:
PRECIOS DE PROYECTOS

 


chiquilin665
Usuario Nuevo

Ago 5, 2006, 6:31 PM

Mensaje #1 de 8 (6594 visitas)
Link
PRECIOS DE PROYECTOS Responder Citando El Mensaje | Responder
QUISIERA SABER COMO SE CALCULA EL PRECIO DEL PROYECTO DE UN ARQUITECTO PARA LA REALIZACION DE UNA OBRA. ¿ES LIBRE? ¿ES UN PORCENTAJE DE LA OBRA O DEL PRESUPUESTO? ¿QUE SUELE SER LO NORMAL??


guidoalbizo
Usuario Nuevo

Ago 18, 2006, 7:10 PM

Mensaje #2 de 8 (6305 visitas)
Link
Re: [chiquilin665] PRECIOS DE PROYECTOS [En respuesta a ] Responder Citando El Mensaje | Responder
In Reply To
QUISIERA SABER COMO SE CALCULA EL PRECIO DEL PROYECTO DE UN ARQUITECTO PARA LA REALIZACION DE UNA OBRA. ¿ES LIBRE? ¿ES UN PORCENTAJE DE LA OBRA O DEL PRESUPUESTO? ¿QUE SUELE SER LO NORMAL??
Puedes aplicar un porcentaje del costo del proyecto, pudiendo ser este del 5% al 10%, otra manera es determinar cuanto quieres ganar, es decir aplicarte un costo horario, por ejemplo $200/hora, si tardaste 20 horas en elaborar el proyecto el costo seria $4,000, lo puedes comparar con el porcentaje anterior, la experiencia y el cliente te dara la pauta.

En caso de que participes de la construccion de tu proyecto, puedes reducir el porcentaje, es decir un 5% por el proyecto y un 5% por la administracion de la obra, en caso de que no participes en la construccion, pero tengas que acudir a solucionar dudas, o apoyar la construccion con asesoria, establece un costo por visita, pudiendo ser este de $500 o $1,000 por visita de obra.

En el caso de la obra, que tu administres la construccion, donde no participaste del proyecto, puedes pedir el 10% del costo, y se paga semanalmente, para proteccion tuya.



todo_termina
Usuario Regular

Ago 19, 2006, 8:12 PM

Mensaje #3 de 8 (6251 visitas)
Link
Re: [guidoalbizo] PRECIOS DE PROYECTOS [En respuesta a ] Responder Citando El Mensaje | Responder
Hola.. bueno... resido en Perú, y quizás sea algo diferente que en México.

Aquí, el valor que cobra un arqº por una obra es relativo y depende de muchos factores. como:

Para proyectos urbanos:

- la zona del predio y la edifición
- el tipo y calidad del proyecto.
- la localización del terreno. (y el valor añadido).
- los requisitos del cliente...

para proyectos arquitéctonicos.

- usualmente es por una relacion de medida (costo = m2),
sin embargo esto también varía sustancialmente, dependiendo de la oferta - demanda,


en general.. debería ser un de un 6% a 10% del costo de la obra.. pero raramente se aplica esa tasa.

Saludos.


gbarreto
Usuario Nuevo

Ago 21, 2006, 10:15 AM

Mensaje #4 de 8 (6197 visitas)
Link
Re: [chiquilin665] PRECIOS DE PROYECTOS [En respuesta a ] Responder Citando El Mensaje | Responder
El precio de un proyecto se debe calcular en todos los casos como un porcentaje del costo de la obra.
esto es: se define un costo aproximado total de la obra en base a un cosot promedio por metro cuadrado, y el porcentaje de la ingenieria completa o proyecto ejecutivo, es de un orden maximo del 2.5 o 4% sobre ese costo,
P.E. si una obra cuesta $ 1'000,000 el proyecto debe valer entre 25,000 y 40,000 pesos.


islaacosta
Usuario Regular

Ago 22, 2006, 10:52 AM

Mensaje #5 de 8 (6121 visitas)
Link
Re: [chiquilin665] PRECIOS DE PROYECTOS [En respuesta a ] Responder Citando El Mensaje | Responder
Independientemente de que normalmente se cobra un porcentaje de acuerdo al costo aprox de la obra, hay que definir el alcance del proyecto, si unicamente es arquitectonico o si es ejecutivo, ya que eso variaría el porcentaje a cobrar, y al ser proyecto ejecutivo, tendrías que incluír lo siguiente:
  • plantas arquitectonicas
  • Cortes y Fachadas
  • Planta de Azoteas
  • Planta de Cimentación
  • Planta Estructurales de entrepiso
  • Planta estructural de Azotea
  • Detalles de Cimentación
  • Detalles estructurales
  • Plantas de Instalacion Hidraulica
  • Isometrico de Instalacion hidraulica
  • Plantas de Instalacion sanitaria
  • Isometrico de instalacion sanitaria
  • Planta de Instalacion eléctrica
  • Cuadro de cargas y diagrama unifilar
  • Planta de acabados
  • Catalogo de Conceptos
  • Cuantificación o Números Generadores

y dependiendo de lo complicado o grande que esté el proyecto se integrarían:
  • Proyecto de Jardinería
  • Planta de plafones
  • Proyecto de aire acondicionado
  • Planta de ductería
  • Proyecto de voz y datos
  • Perspectivas

Obviamente al manejar un Proyecto Ejecutivo el porcentaje es mayor que cuando desarrollas unicamente el proyecto arquitectonico.

Saludos desde Cancun....Arq. Alfonso Acosta Muruato


todo_termina
Usuario Regular

Ago 22, 2006, 9:02 PM

Mensaje #6 de 8 (6099 visitas)
Link
Re: [gbarreto] PRECIOS DE PROYECTOS [En respuesta a ] Responder Citando El Mensaje | Responder
Esta información es muy intersante.. de hecho, es un buen parámetro para la valorización del diseño arquitectónico... y sumada a los datos que nos comparte ISLACOSTA. resultan bastante descriptivos e ilustrativos...

sin embargo.. existe un gran abanico de Tipos de diseño.. y no se puede cobrar por m2 un diseño de un campo ferial... donde el area libre puede llegar a los 400,000 m2.. y el area construida puede no pasar de 500 m2.

otro ejemplo puede ser un terminal terrestre de buses de pasajeros.. donde las áreas libres, de circulación, de maniobras, embarque.. etc.. ocupan un 80% del area construida.. y son parte del proyecto.

La densidad del diseño, dentro de un proyecto, también puede determinar el costo del diseño
La complejidad como por eje, (salas de cirugía, quirófanos, y similares) jamás podrán estimarse en función a m2. puesto que en 30 m2 de una sala de cirugía, existe 10 veces mas labor que en 30 m2 de una vivienda.. e

saludos-


reneco21
Usuario Nuevo

Sep 3, 2006, 10:08 AM

Mensaje #7 de 8 (5896 visitas)
Link
Re: [chiquilin665] PRECIOS DE PROYECTOS [En respuesta a ] Responder Citando El Mensaje | Responder
In Reply To
QUISIERA SABER COMO SE CALCULA EL PRECIO DEL PROYECTO DE UN ARQUITECTO PARA LA REALIZACION DE UNA OBRA. ¿ES LIBRE? ¿ES UN PORCENTAJE DE LA OBRA O DEL PRESUPUESTO? ¿QUE SUELE SER LO NORMAL??
NORMALMENTE EL PRECIO ESTÁ EN RELACIÓN AL TIPO DE OBRA, Y SUPERFICIE A DISEÑAR DONDE ÉSTA SE MULTIPLICA POR UN ÍNDICE DE CÁLCULO (0,8 HASTA 1,2) MULTIPLICADO A SU VEZ POR EL COSTO MES - ESTA RELACIÓN ESTÁ EN CONCORDANCIA A ARANCELES PROFESIONALES DE LOS COLEGIOS DE ARQUITECTOS...DEL LUGAR DONDE RESIDES.


TECNOCON
Principiante


Sep 9, 2006, 9:12 AM

Mensaje #8 de 8 (5808 visitas)
Link
Re: [chiquilin665] PRECIOS DE PROYECTOS [En respuesta a ] Responder Citando El Mensaje | Responder
Mira: la forma como a mi me ha dado resultado es el cobrar un precio por m2 proyectado, medido en superficie de losas en planta y el arancel que me he fijado es el siguiente:

Proyecto Arquitectónico: de $20.00 a $150.00/m2
Estructural: de $20.00 a $160.00/m2 y de naves industriales: $15.00/m2
Instalaciones: de $10.00 a $90.00 /m2

si el proyecto es ejecutivo: $250.00/m2 (todos los palnos y memorias incluidos y, solo entrego al cliente planos que realmente va a utilizar en la obra, no le doy "paja" para aumentar el numero de planos y apantallarlo, eso sería engañarlo).

visita www.tecnocongrupo.com ahi te daras una idea!

Salu2!
Ing.Arq. Arturo Hernández Figueroa

el mejor SISTEMA CONSTRUCTIVO INTEGRAL
"TRIDICEL-3000", ¡¡TECNOLOGÍA SIN LIMITES!!

Encuentra mas información de esta espectacular tecnología y de Nuestros servicios en: www.tecnocongrupo.com
visitanos!

"Ahora ROMPER PARADIGMAS será UNA COSTUMBRE"

 
 


Buscar en mensajes que contengan (opciones) Archivo v. 1.2.3