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Usuario Regular
Mar 15, 2006, 2:48 PM
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Re: [bea-la-darea] Estudio económico de rehabilitación de un edificio
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mira si a este edificio quisieses remodelarlo para darle un uso mixto de vivienda con comercio en planta baja lo primero que tienes que hacer es revisar la normatividad del reglamento de construcciones de tu pais, por logica este no se adecuara en muchos puntos por lo k el punto de partida es generar el anteproyecto de zonificacion siempre en comunion con tu reglamento, (no mencionas si es para la escuela, intuyo que si pero debes de relacionarlo en todo momento con tu reglamento solo como disiplina profesional)
apartir de la planta de zonificacion deberas de "Realizar" un peritaje de la estructura, tu edificio esta viejisimo y quizas con un poco de suerte logres que tu edificio este en el rango de cargas a las k le someteras con el nuevo uso pero de otra manera requeriras reforzarla
con el peritaje se agrega un nuevo concepto al estudio
Reforzamiento estructural y de cimentacion
una vez reforzado tu edificio continuas como cualquier otro calculo de edifico
debo de decirte que en la mayoria de los casos en los que me he topado con esta situacion los datos k me arrojan las corridas financieras es que es mejor tirar todo el edificio y hacer uno nuevo, los gastos de rehabilitacion de un edificio tan viejo son casi equiparables a hacer uno nuevo con las caracteristicas, materiales y calidad de espacio contemporaneo
espero te sirva saludos
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Necesito un ejemplo de estudio económico,aunq sólo sea orientativo,de la rehabilitación de un edificio,PORFAA