juna1018
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Jul 7, 2017, 11:48 AM
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El ayuntamiento X perteneciente a la Comunidad Valenciana ha convocado un contrato de servicios para la elaboración de un Plan parcial correspondiente a un sector de suelo urbanizable de su Plan General
Parámetros:
superficie: 210000 m2
usos urbanísticos:
uso global: residencial
uso dominante: residencial múltiple
uso compatible: terciario en parcela exclusiva para uso terciario o
en la planta baja de parcela de uso residencial múltiple
edificabilidad:
Indice de edificabilidad bruta 1 m2t/m2s
Indice de edificabilidad residencial 0,9 m2t/m2s
Indice de edificabilidad terciaria 0,10 m2t/m2s
parcela mínima 2000m2
numero máximo de plantas 6 (planta baja + 5)
normativa aplicable: ley 5/2014, de 25 de julio de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje de la Comunidad Valenciana.
Conteste las siguientes preguntas:
1. Determine la superficie de zonas verdes y equipamientos públicos que exige el sector.
la reserva de suelo con destino a zonas verdes y equipamientos, ambos públicos, debe superar los 35 m2 por cada 100 m2 de techo potencialmente edificable de uso residencial.
De la reserva del apartado anterior, un mínimo de 15 m2 por cada 100 m2 de techo potencialmente edificable de uso residencial se destinará a zonas verdes públicas. El resto se destinará a equipamientos públicos.
2. determine la reserva de plazas de aparcamiento en viario publico que exige el plan parcial.
el art 208 de la ROGTU ESTABLECE QUE LA RESERVA MÍNIMA DE PLAZAS DE APARCAMIENTO PÚBLICAS EN ACTUACIONES DE USO DOMINANTE RESIDENCIAL DISPUESTAS EN LOS VIALES PUBLICOS O EN ZONAS ESPECIFICAS DE APARCAMIENTO PUBLICO SERA DE 0,5 PLAZAS POR CADA 100 m2 O FRACCION, O EDIFICABILIDAD RESIDENCIAL. ESTAS PLAZAS PODRAN ESTAR EN RED VIARIA, RESERVAS ESPECIFICAS O SUBSUELO
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